Kosteusvauriokorjausten lopputuloksen teknisen laadun varmistamiseksi kuntotutkijan tehtävänä on:
- Rakenteiden selvittäminen, mm. mahdolliset riskirakenteet
- Vaurioiden ja toimivuuspuutteiden selvittäminen (tyyppi, sijainti, laajuus, aste, vaikutukset ja eteneminen)
- Vaurioiden syntymekanismin selvittäminen
- Korjausperiaatteiden määrittäminen
Tässä muistilistassa on esitetty vain lopputuloksen teknisen laadun varmistamiseksi tarvittavia toimenpiteitä, ei siis kaikkia kuntotutkijalle kuuluvia hankkeen laadun varmistamiseksi tarvittavia toimenpiteitä.
Tutkimuksen lähtökohdan selvittäminen
- Lähtökohdat (kuntotutkimuksen tilaamisen syy)
- Tunnettu äkillinen kosteusrasitus esim. putkivuoto, tulva tai tulipalon sammutus
- Tiedossa oleva kosteus- tai homevaurio, jonka syytä tai laajuutta ei tiedetä tai on epäselvyyttä vaurion aiheuttajasta
- Rakennuksessa on mikrobitutkimuksella osoitettu olevan homeongelma, jota ei ole paikallistettu
- Rakennuksessa esiintyvään hajuun tai käyttäjien oireiluun perustuva yleinen epäily
- Ennakoiva selvitys, riskirakenteiden selvittäminen
Lähtötietojen kerääminen
- Tarveselvitys
- Hankeselvitys
- Taustatiedot
- Rakenteet
- Käyttö- ja huolto
- Vauriot
- Aistinvarainen yleistarkastus kohteessa
Alustava tilannearvio / riskiarvio
- Selvitä rakenteet
- Selvitä kosteusrasitukset ja tiedä eri rasituslajit
- Selvitä mahdolliset vauriotavat ja arvioi niiden vaikutusta
- Ideoi rakenteen kosteustekninen toimintamalli tai vaihtoehtoiset mallit
- Tunne erilaiset korjaustavat ja menetelmät
Tutkimustarpeen arviointi
- Suunnittele tutkimus ja tee yksityiskohtainen tutkimussuunnitelma
- Hyväksytä tutkimussuunnitelma rakennuttajalla
- Lisätutkimuksista, joiden tarve havaitaan tutkimuksia tehdessä, sopiminen
- Muiden tutkimusten tarve
- Tarve vauriokartoitukseen (vaurioiden tarkan laajuuden selvittämiseen)
Varsinaiset tutkimukset
Tee havaintoja kohteesta:
- Suunnitelmista
- Aistinvaraisesti
- Kenttäkokein
- Laboratoriokokein
Analyysi
Analysoi havaintoihin perustuen
- Kosteustekninen toimintatapa
- Arvioi vaurion vaikutukset ja mahdolliset haitat
- Ideoi korjaustavat
- Yhdistä muiden tutkimusten (sisäilma, mikrobi, terveys) tulokset analyysiin
- Huomaa, että tiedot voivat olla ristiriitaisia
Raportointi
Esitä analyysiin perustuen kirjallisessa raportissa selkeästi:
- Tehdyt tutkimukset
- Rakenteiden nykytila ja riskit
- Arvio korjausmahdollisuuksista
- Ennuste vaurion kehittymiselle
- Toimenpide- ja korjausvaihtoehtoehdotukset, arviointi ja vertailu
- Lisätutkimustarpeet esimerkiksi korjauksen yhteydessä
Mahdolliset katselmukset ja palaverit
- Kohteen katselmus rakennesuunnittelijan (ja rakennuttajan) kanssa.
- Suunnittelun aloituspalaveriin osallistuminen
Mahdolliset lisätutkimukset
- Suunnittelu-, purku-, korjaus- tai jälkiseurantavaiheessa
- Totea tutkimustarve ja suunnittele tarvittavat tutkimukset
- Analysoi rakennetta ja pohdi korjaustapoja uudelleen lisätutkimuksissa tai muutoin ilmenneiden seikkojen pohjalta
- Raportoi lisätutkimusten tulokset
Lähdekirjallisuus
Torikka, K., Hyyppöläinen, T., Mattila, J. ja Lindberg, R. Kosteusvauriokorjausten laadunvarmistus. HKR-Rakennuttajan julkaisuja 1999. 106 s.
© Helsingin, Espoon ja Vantaan Terveelliset tilat, Sisäilmayhdistys ry. (2008)
